日本房产投资的常见问题随着国内投资者开始不断选择将资产配置到海外,投资市场的选择也成了一门学问,首先是大批投资者拿着资产冲向泰国,占据了曼谷外国人投资的半壁江山,紧接着菲律宾、越南、柬埔寨也纷纷“上榜”。 但近几年,投资的新方向又被距离我们地理位置相当近的国家引领,那就是重新升起的投资明珠——日本。 日本良好的投资环境、2020年东京奥运会等等,也是日本房地产的一针强心剂,吸引了不少中国人来日购置房产进行投资。 然而,对于大多数中国买家来说,日本并不是一个十分熟悉的国度,要在这里完成买房投资这样一件重要的事情,自然要事先做好了解。 即将举办奥运会 选择投资东京房产的另一个重要原因就是在东京举办的奥运会日子越来越近了,到时候会有非常多的人去东京旅游。 如果早日投资的话,房产价格还将会有一个比较大的涨幅。 日本房产投资时常见的问题有哪些?在日本外国人可以贷款购房吗? Welcome to japan 理论上是可以贷款的,在日本贷款的可能性不是很大。 由于没有日本的信用记录,无法在日本银行贷款,一般只能通过在日本的中资银行贷款,可贷额度最高为50%,利率为2.5%-3%左右。 所以想要在日本买房最好是全款。 回报率 Welcome to japan 地震带来的风险 Welcome to japan 很多顾客会担心,日本是地震多国,担心地震后房屋倒塌,损失惨重。 关于这个问题,日本房屋相关保险齐全,购房时会加入地震保险,5年一次更新,也会有火灾等相关保险。 1982年,日本重新修订了建筑基准法,对抗震、耐久度等作出了较高的要求,这部法律又于1996年、2000年、2006年三次修改。 很多房屋都经历过2011年311地震的考验。 所以日本房屋的质量是非常有保证的,不必担心地震倒塌;即使出现在地震中损毁的情况,房屋完备的保险也绝不会让购房者吃亏。 中介费 Welcome to japan 在日本买房给绿卡吗? Welcome to japan 很抱歉的告诉您,日本不是移民国家! 不能通过买房来拿到在日本长期生活以及享受福利的权利。 但是我们可以用注册公司(投资经营签证)的形式来投资日本房产,从而获得在日本的长期居住签证以及享受福利待遇。 多少预算可以投资日本 Welcome to japan 所有权 Welcome to japan 日本的房屋和土地所有权,属于个人私有所有(也有土地权是不属于买房者的,签约时一定注意),是永久产权。 中国还得分是住宅还是商业,住宅是70年产权,商业是50年产权,而且并不是从你拿房产证的时候算起,而是开发商买地的时间开始计算年限的。 日本房屋买卖的手续复杂吗? Welcome to japan 在日本购买房产其实是非常简单的,不需要你具有日本国籍。 只要带着你的身份证、护照等可以证明你身份的东西,然后在属地公证书上做个简单的公证手续,那么这套房产就是你的了。 而且日本房产也不限购,投资者只要有钱,就可以进行投资。 上一篇在日本买房需要的各种费用
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